Le fibrociment ou amiante, matériau autrefois largement utilisé dans la construction en raison de ses excellentes propriétés isolantes, a été interdit en 1997. Cependant, il peut persister dans certains revêtements. Composé de fibres comme son nom l’indique, le fibrociment représente un danger grave pour la santé. Il peut entraîner des cancers du poumon et des bronchites chroniques graves. Le risque est particulièrement élevé lorsque les revêtements, tels que les cloisons ou les faux plafonds, se dégradent ou lors de travaux de rénovation ou de démolition.
Les fibres sont en effet libérées dans l'air, ce qui les rend alors inhalables. Un diagnostic amiante est par conséquent devenu une obligation règlementaire lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un appartement pour lequel le permis de construire a été délivré avant 1997. Réalisé par un professionnel certifié, ce diagnostic est inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) et a pour objectif de détecter toute présence de fibrociment dans le logement. Il doit être inclus dans les documents remis lors de la signature de la promesse de vente. En cas de découverte de fibrociment, des mesures d'intervention spécifiques peuvent être imposées, allant jusqu'à la suppression des éléments concernés.
Par ailleurs, un nouveau diagnostic fibrociment est requis avant une vente si le précédent a été effectué avant le 1er avril 2013. En revanche, un diagnostic fibrociment réalisé après cette date reste valable indéfiniment. En ce qui concerne la location, le diagnostic fibrociment ne doit pas être annexé au contrat de location, mais il doit être mis à la disposition des locataires sur demande.
