La création d'une copropriété immobilière est une démarche complexe qui implique le respect de diverses obligations légales. L'établissement d'un état descriptif de division représente l'une des étapes fondamentales de cette procédure, puisqu’elle permet l'identification de chaque lot et sa part de propriété dans les parties communes. Cette étape requiert l'expertise d'un professionnel du diagnostic immobilier possédant des compétences en mesurage et en géométrie.
En plus de l'état descriptif de division, la création d'une copropriété peut engendrer diverses obligations de diagnostic, notamment le DPE collectif, exigé pour les copropriétés équipées d'un système de chauffage et/ou de refroidissement collectif. De plus, le Diagnostic Technique Global est requis pour les immeubles âgés de plus de 10 ans, tandis que le diagnostic plomb concerne les immeubles construits avant 1949, et le diagnostic amiante s'applique aux bâtiments érigés avant 1997.La rédaction du règlement de copropriété par un notaire est également une étape incontournable. Ce document définit les droits et les obligations de chaque copropriétaire, ainsi que ceux du syndicat de copropriété, et contribue ainsi à la bonne gestion de l'immeuble.
