Le Diagnostic Technique Global (DTG) a pour but de fournir aux propriétaires d'un immeuble des informations essentielles sur l'état technique global de leur bien immobilier, en identifiant les éventuelles améliorations nécessaires. Il peut être initié lors d'une réunion de l'assemblée générale de la copropriété ou être imposé par les autorités en cas de bâtiment considéré comme insalubre ou en danger.
Pour les immeubles en copropriété âgés de plus de 10 ans, le DTG est un impératif légal. Pour garantir sa conformité, le DTG doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié, ou par un bureau d'études compétent. Le rapport du DTG évalue l'état des parties communes et des équipements, ainsi que la conformité de l'immeuble aux normes de construction. Il propose également des solutions pour améliorer la gestion technique, tout en incluant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Le DTG permet ainsi aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées en matière de sécurité des occupants et d'optimisation de la performance énergétique du bâtiment. Cette démarche permet d'assurer une gestion efficace de la copropriété et des risques inhérents.
