Dans les zones géographiques connues pour être infestées par des nuisibles tels que les termites ou autres insectes xylophages, il est impératif de prendre en considération les risques significatifs associés à leur présence. Ces parasites, qui se nourrissent du bois et de ses dérivés, peuvent causer d'importants dommages, allant parfois jusqu'à la destruction totale des structures.
L'objectif principal du diagnostic termites est de détecter la présence avérée ou possible de ces organismes dans un bâtiment situé dans une zone déclarée "à risque" par décision préfectorale. Il est par conséquent nécessaire d'effectuer une évaluation de la présence des nuisibles avant de mettre en vente une propriété répondant à ces critères, qu'il s'agisse d'une habitation individuelle ou d'une unité privative dans un immeuble en copropriété.
La validité de cette évaluation dépend de la certification d'un professionnel qualifié. En cas de détection de nuisibles, des mesures d'éradication peuvent être entreprises, sans compromettre pour autant la transaction immobilière. Le diagnostic est inclus dans le dossier annexé à la promesse de vente et reste valide pendant une période de six mois.
