Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est impératif de réaliser une série d'évaluations regroupées au sein du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), effectué par un professionnel certifié. Ces évaluations comprennent : • L'inspection des systèmes de gaz et d'électricité, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans ; •
L'évaluation de la présence de plomb dans les bâtiments construits avant 1949 ; • La mesure de la superficie habitable conformément à la Loi Boutin, applicable à toutes les résidences destinées à l'habitation ; • L'analyse de la performance énergétique des logements grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ; • L'évaluation des risques environnementaux, applicable aux immeubles situés dans des zones à risque déterminées par un arrêté préfectoral ; • L'inspection des nuisances sonores aériennes dans les zones soumises à un Plan d'Exposition au Bruit. Bien que le diagnostic amiante ne fasse pas partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), il doit être fourni aux locataires pour les logements construits avant 1997.
